Maneras de aumentar fácilmente el valor de una vivienda antes de venderla

Cómo aumentar el valor de una vivienda para venderla

Si estás pensando en vender tu vivienda o llevas mucho tiempo intentándolo sin éxito, a continuación te explicamos algunos trucos para aumentar el valor de una casa y darle salida lo antes posible.

1. Cambiar el mobiliario o zonas antiguas

Un piso que lleva muchos meses a la venta puede venderse mucho antes si realizamos algunos cambios en la decoración. Y es que, hoy en día, la presencia es fundamental a la hora de vender una vivienda. Abrir las puertas a posibles compradores sin preparar previamente el espacio puede significar meses o incluso años de venta infructuosa. 

Potencia las mejores zonas de la casa, despersonalizala e intenta que solo haya el mobiliario justo y que esté bien distribuido. Además, es recomendable que intentes aprovechar al máximo la luz natural y que todo esté pintado en colores neutros.

2. Cuenta con vistas panorámicas del exterior

En determinadas ubicaciones y circunstancias, las vistas influyen considerablemente en el precio de una casa. Por ejemplo, cuando se trata de viviendas en la costa o las que se encuentran en avenidas amplias o frente a edificios históricos. Es más, las viviendas ubicadas en este tipo de sitios, pueden incluso perder valor con respecto a las de su entorno por no tener vistas. 

Y es que disfrutar de unas bonitas vistas desde la terraza o el jardín es un plus que los compradores valoran considerablemente. En este sentido, cambiar las ventanas o una pared por cortinas de cristal permitirá disfrutar de las vistas del exterior y revalorizará la vivienda.

3. Mejora la instalación eléctrica

Si la instalación eléctrica tiene más de 10 años y se encuentra en un edificio antiguo, es muy recomendable renovarla para que se adapte a la legislación vigente. Este es otro de los aspectos que más se tienen en cuenta a la hora de comprar una casa, ya que supone un coste importante. 

Además, es normal que las personas quieran entrar directamente a vivir sabiendo que la electricidad funcionará perfectamente. Por otro lado, aprovecha para mejorar la eficiencia energética. Cambia las bombillas por unas de bajo consumo, cambia algún electrodoméstico y mejora las redes de calefacción y agua sanitaria.

4. Renueva las zonas comunes como la cocina y/o baño

El baño y la cocina son dos de las estancias en la casa en las que más se fijan los compradores. La reforma de un baño no siempre tiene por qué ser cara y puede cambiar totalmente la sensación que genera una casa. Pero incluso arreglando o sustituyendo los muebles, o pintando los azulejos, podemos dar un toque completamente diferente. Y lo mismo ocurre con la cocina. Pero además de pintar o arreglar los muebles, también puede ser buena opción cambiar los electrodomésticos y renovar el termo.

5. Ganar metros sin ampliarla

Uno de los elementos que más contribuyen a aumentar el precio de una vivienda es el espacio y el número de habitaciones. Tirar tabiques, añadir o eliminar alguna habitación, deshacerse de pasillos demasiado largos o colocar muebles de tal forma que den sensación de amplitud harán que cada metro útil del espacio sea realmente aprovechable. Por ejemplo, colocar un cerramiento de terraza o balcón puede ayudar a ganar metros al salón, por ejemplo. Lo cual no requiere de mucha obra.

6. Pon suelo de parquet

El estado del suelo es otro aspecto que salta a la vista cuando los compradores llegan por primera vez a una casa en venta. Por eso, renovar el suelo puede dar una nueva vida a la vivienda. En este sentido, el parquet es un fantástico aliado para revalorizar una vivienda. Un material muy luminoso y acogedor que resulta ideal para el salón, los pasillos y las habitaciones, creando espacios acogedores y familiares. Además, aporta calidez en los meses de invierno, lo cual es especialmente relevante en ciudades de clima frío.